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毛坯房交房毛坯房交房标准如何验房注意事项土拨鼠装修百科-【新闻】

发布时间:2021-09-13 19:31:51 阅读: 来源:单向阀厂家

1毛坯房交房标准

毛坯房交房标准有六条:

1、房屋的外饰面及配件设施按合同约定的要求完成,并且测试要合格。

2、给管道进行通水、试压测试。

3、给房屋整个进行蓄水、防水、地漏试验。

4、墙面、地面平整、无裂缝、空鼓现象,门窗紧实,推拉顺畅,表面无划痕,线角平直。

5、有预留再装修时的楼层高度。

6、房屋整体质量符合国家规定的房屋标准。

2毛坯房交房如何验房

毛坯房交房时验房分“三步走”:

第一步“看外部”:这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。

第二步“查内部”:这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。

一、门窗:1、检查门窗安装的牢固度;2、门窗推拉顺滑,无阻碍,表面平整光洁,无严重划痕;3、门窗框安装平直,不弯曲;4、门窗配件齐全,安装位置精确,牢固;5、门窗关闭时,无缝隙,密封性好;

二、屋顶:1、检查屋顶是否有开裂;2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;3、吊顶螺丝是否松动,如有松动,立即采取措施拧紧,避免安全隐患;4、屋顶是否有粉尘或阴影部分;

三、墙、地面和砖:1、检查墙、地面是否平整;2、检查墙、地面和砖是否有开裂;3、检查墙、地面和砖是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲,听声音判别;4、检查墙、地面的防水工程是否合格。

四、电路:1、检查各个插座是否通电,位置是否精确,并且要能正常使用;2、检查开关是否都是好的,并且要注意它们的安装位置是否合理。

五、通风:检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风,无异物堵塞。

第三步“测相邻”:主要是与楼上楼下,还有左右房屋相互配合,进行蓄水试验,检查房屋的防水性是否达标。

3毛坯房交房注意事项

毛坯房在交房时,要注意的事项主要是两个方面:

第一,注意查看相关的证明文件

购房者需要查看的文件有:《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房,如果没有或是找理由推脱,购房者不要轻易接受房屋。

第二:质量问题

质量问题是交房时的重点关注对象,一般以下五个质量问题是值得注意的:

质量问题一:卫生间不渗漏,排水顺畅

卫生间是平时生活中积水比较多的区域,所以它的防水工程必须做好,地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏,先把地漏堵住,然后把卫生间蓄一些水,24小时后,下楼看卫生间顶部是否渗漏。

质量问题二:检查门窗

门窗开启要灵活,没有噪音,安装要平直,不弯曲,门窗关闭要严实,不透风。

质量问题三:墙面、地面是否空裂

墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象,墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好,防水材料符合合同要求。

质量问题四:阳台是否裂缝

阳台上是否存在裂缝,是一个需要重点检查的项目。如果有,危险性非常大,甚至会出现断裂的情况,所以要及时通知开发商,采取措施维修。

防水漏水

楼上管道漏水

卫生间水管漏水原因