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最新权威房价数据平均房价涨幅开始放缓较高涨幅依旧集中三四线城市

发布时间:2021-01-07 16:34:49 阅读: 来源:单向阀厂家

摘要: 近日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,随着“因城施策”房地产市场出现了明显涨幅变化三四线城市依旧集中较高涨幅。

近日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,随着“因城施策”房地产市场出现了明显涨幅变化,一二线城市房价涨幅全面回落,三四线城市涨幅较高,位于棚改区城市未来将会继续上涨。

统计局公布17年10月70城房价

从今天(11月18日)统计局官方公布数据我们可以看出,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。

从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落。对此,业内人士分析认为,当前房价管控总体有效,过去的房价泡沫正不断被挤压出来。

房价数据中哪些最值得我们注意

这些城市房价又降了

10个城市新建商品房住宅价格出现了同比下调:包括深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海、北京。这是2016年来热点城市首次出现。主要体现了调控的影响,从核心热点城市看,楼市高峰已经过去。

个别城市房价出现反复

热点城市在9月全面下行后,个别城市出现反复,天津、上海、成都出现了环比上涨,而北京等城市依然处于下调趋势中。整体看,热点城市调控效果也出现了分化。在整体降温下,调控政策严格城市效果更加明显。

平均房价涨幅加速放缓

将70个城市数据简单平均看,大部分城市房价涨幅放缓,特别是一二线城市。整体看,新建住宅平均环比上涨0.28%,同比数值5.72%,也更是最近17个月最低(2016年5月来)。整体看,涨幅放缓趋势已经明确。在调控政策下市场基本平稳。

房价涨幅依然集中在三四线城市

从城市数据看,10月涨幅最快新建商品房住宅城市依然是北海、扬州等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。房价涨幅最高城市环比只有0.7%。

2018年房价将会怎么走

本轮全国房价上涨的顺序有非常明显的板块轮动。大概是一线→强二线、省会→一线周边三四线→三四线这样的城市等级次序。板块上是由东部传到到中部再到西部。

那么下跌,基本上也应该是这个次序。目前一二线大部分熄火,中西部还在小涨,三四线也在涨。具体来看,这轮房价上涨,深圳最先复苏,北京、 上海和广州随后上涨,但平均涨幅不及深圳的一半。

二三线房价涨幅比较急比较高的城市:合肥、厦门、南京应该是涨幅最高的了。第二梯队是杭州、福州、郑州。其次是天津、武汉、成都、 济南、青岛等等。长沙因为涨的时间晚,还会小涨一波。其他城市房价逐渐趋于稳定。如果处于棚改区城市,房价会依旧保持上行,短期是跌不下去的。

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